38 Rue Vital André, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Vital André, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2011,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Vital André, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 899 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Vital André
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Vital André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Vital André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Vital André, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vital André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vital André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Vital André dans son marché local
Prix du 38 Rue Vital André par rapport à la voie
Sur Rue Vital André, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 38 Rue Vital André se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Vital André par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Vital André se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Paradou et 15.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 38 Rue Vital André à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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