22 ter Avenue du Général Leclerc, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°30 et du 0.65 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Avenue du Général Leclerc, 13330 Pélissanne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 ter Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 22 ter Avenue du Général Leclerc se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des maisons atteint 3 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Avenue du Général Leclerc se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et -17.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Avenue du Général Leclerc à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 22 ter Avenue du Général Leclerc est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pélissanne a baissé de 5.61 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
