171 Chemin du Pigeonnier, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Chemin du Pigeonnier, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°182 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Chemin du Pigeonnier, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sud-Est-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 461 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 974 mètres
- - Ecole primaire Plan de Clavel à 689 mètres
Ventes au 171 Chemin du Pigeonnier
Les 2 ventes au 171 Chemin du Pigeonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Chemin du Pigeonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Chemin du Pigeonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Chemin du Pigeonnier dans son marché local
Prix du 171 Chemin du Pigeonnier par rapport à la voie
Sur Chemin du Pigeonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 171 Chemin du Pigeonnier se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Chemin du Pigeonnier par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Chemin du Pigeonnier se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Pélissanne et 10.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Chemin du Pigeonnier à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 171 Chemin du Pigeonnier est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
