20 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Place Cabardel, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², supérieur de 12.48 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 0 local - 258 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 513 mètres
Ventes au 20 Place Cabardel
Les 6 ventes au 20 Place Cabardel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Cabardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Cabardel, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Cabardel dans son marché local
Prix du 20 Place Cabardel par rapport à la voie
Sur Place Cabardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 20 Place Cabardel se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Cabardel par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Cabardel se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 6.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Cabardel à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 20 Place Cabardel est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 20 Place Cabardel à Pélissanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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