25 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place Cabardel, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 559 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Cabardel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Cabardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Cabardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Cabardel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Cabardel dans son marché local
Prix du 25 Place Cabardel par rapport à la voie
Sur Place Cabardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 25 Place Cabardel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Cabardel par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Cabardel se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 15.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Cabardel à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 25 Place Cabardel est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 25 Place Cabardel à Pélissanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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