6 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Cabardel, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Cabardel, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 642 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Cabardel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Cabardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Cabardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Cabardel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Cabardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Cabardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Cabardel dans son marché local
Prix du 6 Place Cabardel par rapport à la voie
Sur Place Cabardel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 6 Place Cabardel se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Cabardel par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Cabardel se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 16.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Cabardel à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 6 Place Cabardel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 6 Place Cabardel à Pélissanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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