3 Rue des Passadouïres, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Passadouïres, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Passadouïres, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Passadouïres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Passadouïres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Passadouïres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Passadouïres, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Passadouïres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Passadouïres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Passadouïres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Passadouïres par rapport à la voie
Sur Rue des Passadouïres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 3 Rue des Passadouïres se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Passadouïres par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Passadouïres se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 21.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Passadouïres à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Passadouïres est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.29 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
