36 Rue Garibaldi, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Garibaldi, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 652 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Garibaldi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 36 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 36 Rue Garibaldi se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Garibaldi par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Garibaldi se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 17.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Garibaldi à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Garibaldi est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
