9 Allee du Cabaret, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee du Cabaret, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee du Cabaret, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee du Cabaret
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee du Cabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee du Cabaret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Allee du Cabaret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee du Cabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee du Cabaret dans son marché local
Prix du 9 Allee du Cabaret par rapport à la voie
Sur Allee du Cabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 9 Allee du Cabaret se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee du Cabaret par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee du Cabaret se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Peynier et 9.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee du Cabaret à Peynier
Le loyer moyen estimé au 9 Allee du Cabaret est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
