8 Avenue de la Garenne, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Garenne, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Garenne, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Peynier.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Garenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Garenne dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 8 Avenue de la Garenne se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Garenne par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Garenne se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Peynier et -19.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Garenne à Peynier
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Garenne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peynier a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 060 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
