23 Avenue de la Libération, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Libération, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 264 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 23 Avenue de la Libération se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Libération par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Libération se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Peynier et 12.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Libération à Peynier
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Libération est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
