2 Avenue des Amandiers, 13790 Peynier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue des Amandiers, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Peynier.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Amandiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Amandiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Avenue des Amandiers se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Amandiers par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Amandiers se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Peynier et -13.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peynier a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 060 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 2 Avenue des Amandiers à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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