18 Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Saint-eloi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 18 Avenue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 18 Avenue Saint-eloi se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Saint-eloi par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Saint-eloi se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Peynier et 19.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Saint-eloi à Peynier
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Saint-eloi est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 18 Avenue Saint-eloi à Peynier, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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