5 Chemin de Marseille, 13790 Peynier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Marseille, affiche un prix moyen de 4 524 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Marseille, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 88 parkings - 1743 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Marseille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Marseille dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Marseille par rapport à la voie
Sur Chemin de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 5 Chemin de Marseille se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Marseille par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Marseille se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 27.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Marseille à Peynier
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Marseille est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 200 € au 5 Chemin de Marseille à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 655 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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