4 Cours Albéric Laurent, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours Albéric Laurent, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 2.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours Albéric Laurent, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours Albéric Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours Albéric Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours Albéric Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours Albéric Laurent, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albéric Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours Albéric Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours Albéric Laurent dans son marché local
Prix du 4 Cours Albéric Laurent par rapport à la voie
Sur Cours Albéric Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 4 Cours Albéric Laurent se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours Albéric Laurent par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours Albéric Laurent se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Peynier et 2.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours Albéric Laurent à Peynier
Le loyer moyen estimé au 4 Cours Albéric Laurent est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
