1 bis Impasse du Cul de Sac, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse du Cul de Sac, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse du Cul de Sac, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 195 mètres
Ventes au 1 bis Impasse du Cul de Sac
Les 2 ventes au 1 bis Impasse du Cul de Sac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse du Cul de Sac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse du Cul de Sac, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Cul de Sac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse du Cul de Sac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse du Cul de Sac dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse du Cul de Sac par rapport à la voie
Sur Impasse du Cul de Sac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 1 bis Impasse du Cul de Sac se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse du Cul de Sac par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse du Cul de Sac se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Peynier et 6.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse du Cul de Sac à Peynier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse du Cul de Sac est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
