7 Lotissement l'Audiguier, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement l'Audiguier, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement l'Audiguier, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Peynier.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leque à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement l'Audiguier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement l'Audiguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Lotissement l'Audiguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Lotissement l'Audiguier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement l'Audiguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement l'Audiguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement l'Audiguier dans son marché local
Prix du 7 Lotissement l'Audiguier par rapport à la voie
Sur Lotissement l'Audiguier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 7 Lotissement l'Audiguier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement l'Audiguier par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Lotissement l'Audiguier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Peynier et -10.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement l'Audiguier à Peynier
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement l'Audiguier est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peynier a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 060 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
