2 Place Yves Dollo, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Yves Dollo, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Yves Dollo, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Yves Dollo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Yves Dollo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Yves Dollo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Yves Dollo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Dollo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Yves Dollo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Yves Dollo dans son marché local
Prix du 2 Place Yves Dollo par rapport à la voie
Sur Place Yves Dollo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 2 Place Yves Dollo se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Yves Dollo par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Yves Dollo se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Peynier et 9.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Yves Dollo à Peynier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Yves Dollo est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 250 € au 2 Place Yves Dollo à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 016 € si le professionnel les prend en charge.
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