4 Place Yves Dollo, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Yves Dollo, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6 et du 4.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Yves Dollo, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 198 mètres
Ventes au 4 Place Yves Dollo
Les 2 ventes au 4 Place Yves Dollo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Yves Dollo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Yves Dollo, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Yves Dollo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Yves Dollo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Yves Dollo dans son marché local
Prix du 4 Place Yves Dollo par rapport à la voie
Sur Place Yves Dollo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Place Yves Dollo se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Yves Dollo par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Yves Dollo se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Peynier et 13.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Yves Dollo à Peynier
Le loyer moyen estimé au 4 Place Yves Dollo est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
