988 Route des Michels, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 988 Route des Michels, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², identique à celui du n°1125.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 988 Route des Michels, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garenne à 379 mètres
Ventes au 988 Route des Michels
Une vente a été recensée au 988 Route des Michels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 988 Route des Michels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 988 Route des Michels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 988 Route des Michels dans son marché local
Prix du 988 Route des Michels par rapport à la voie
Sur Route des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 988 Route des Michels se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 988 Route des Michels par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 988 Route des Michels se situe 100 % en dessous de la moyenne de Peynier et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 988 Route des Michels à Peynier
Le loyer moyen estimé au 988 Route des Michels est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 0.31 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
