2 bis Rue du Four, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Four, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaures à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Four, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Four dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 2 bis Rue du Four se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Four par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Four se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Peynier et 12.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Four à Peynier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Four est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
