2 Traverse des Marseillais, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Marseillais, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Marseillais, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Marseillais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Marseillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Marseillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Marseillais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Marseillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Marseillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Marseillais dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Marseillais par rapport à la voie
Sur Traverse des Marseillais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 Traverse des Marseillais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Marseillais par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Marseillais se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Peynier et 8.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Marseillais à Peynier
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Marseillais est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
