33 t Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 t Avenue de Valdonne, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°33 et du 10.14 % à celui du n°33 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 t Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marcel Pagnol Peypin à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 33 t Avenue de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 33 t Avenue de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 t Avenue de Valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 t Avenue de Valdonne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 t Avenue de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 t Avenue de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 t Avenue de Valdonne dans son marché local
Prix du 33 t Avenue de Valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Valdonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 071 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 33 t Avenue de Valdonne se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 t Avenue de Valdonne par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des maisons atteint 4 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 t Avenue de Valdonne se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Peypin et -5.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 t Avenue de Valdonne à Peypin
Le loyer moyen estimé au 33 t Avenue de Valdonne est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peypin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 348 €/m² sur la période récente.
