4 ter Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de Valdonne, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 2 parkings - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marcel Pagnol Peypin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Avenue de Valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Avenue de Valdonne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Avenue de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de Valdonne dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de Valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Valdonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 4 ter Avenue de Valdonne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de Valdonne par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de Valdonne se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Peypin et 9.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Avenue de Valdonne à Peypin
Le loyer moyen estimé au 4 ter Avenue de Valdonne est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
