9 bis Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Valdonne, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue de Valdonne, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Peypin.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Marcel Pagnol Peypin à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Valdonne
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Valdonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Valdonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Valdonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Valdonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Valdonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Valdonne dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Valdonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Valdonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 9 bis Avenue de Valdonne se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Valdonne par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des maisons atteint 4 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Valdonne se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Peypin et -12.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue de Valdonne à Peypin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue de Valdonne est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peypin a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 005 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 348 €/m² sur la période récente.
