7 Avenue des Bellonets, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Bellonets, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Bellonets, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 50 parkings - 667 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pegoulières à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 433 mètres
Ventes au 7 Avenue des Bellonets
Les 4 ventes au 7 Avenue des Bellonets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bellonets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Bellonets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Bellonets dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Bellonets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bellonets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 7 Avenue des Bellonets se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Bellonets par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Bellonets se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Peypin et 2.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Bellonets à Peypin
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Bellonets est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 7.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
