2 Avenue Elie Garro, 13124 Peypin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elie Garro, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elie Garro, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
1 niveau - 56 logements - 56 parkings - 2816 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Clos à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Elie Garro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Elie Garro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elie Garro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elie Garro, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elie Garro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elie Garro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elie Garro dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elie Garro par rapport à la voie
Sur Avenue Elie Garro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 2 Avenue Elie Garro se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elie Garro par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elie Garro se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Peypin et 16.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elie Garro à Peypin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elie Garro est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 2 Avenue Elie Garro à Peypin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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