3 bis Montee de Baume, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Montee de Baume, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°1.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Montee de Baume, 13124 Peypin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Neuve à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Montee de Baume
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Montee de Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Montee de Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Montee de Baume, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Montee de Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Montee de Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Montee de Baume dans son marché local
Prix du 3 bis Montee de Baume par rapport à la voie
Sur Montee de Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 3 bis Montee de Baume se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Montee de Baume par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Montee de Baume se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Peypin et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Montee de Baume à Peypin
Le loyer moyen estimé au 3 bis Montee de Baume est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 3 bis Montee de Baume à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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