9 Boulevard Coudeloi, 13860 Peyrolles-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Coudeloi, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Coudeloi, 13860 Peyrolles-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Peyrolles-en-Provence à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 556 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coudeloi à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole maternelle PEYROLLES à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Toussaint Barthomeuf à 587 mètres
Ventes au 9 Boulevard Coudeloi
Les 4 ventes au 9 Boulevard Coudeloi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Coudeloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Coudeloi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Coudeloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Coudeloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Coudeloi dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Coudeloi par rapport à la voie
Sur Boulevard Coudeloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 9 Boulevard Coudeloi se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Coudeloi par rapport à Peyrolles-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Peyrolles-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 3 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Coudeloi se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Peyrolles-en-Provence et 22.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Coudeloi à Peyrolles-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Coudeloi est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Peyrolles-en-Provence, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrolles-en-Provence a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 937 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 760 €/m² sur la période récente.
