4 Allée Bougainville, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bougainville, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bougainville, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 58 parkings - 1466 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Sirvent à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 752 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Bougainville, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Allée Bougainville par rapport à la voie
Sur Allée Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 4 Allée Bougainville se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bougainville par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bougainville se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bougainville à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bougainville est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 850 € au 4 Allée Bougainville à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 348 € si le professionnel les prend en charge.
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