28 Allée Chantecote, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Chantecote, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Chantecote, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 566 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 498 mètres
Ventes au 28 Allée Chantecote
Une vente a été recensée au 28 Allée Chantecote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Chantecote
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allée Chantecote. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Chantecote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Chantecote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Chantecote dans son marché local
Prix du 28 Allée Chantecote par rapport à la voie
Sur Allée Chantecote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 28 Allée Chantecote se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Chantecote par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Chantecote se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Chantecote à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Chantecote est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 400 € au 28 Allée Chantecote à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 820 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 410 € en assurant vous-même les visites, ou 2 205 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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