41 Allée Chantecote, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Allée Chantecote, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Allée Chantecote, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Pasteur à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 507 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 439 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Allée Chantecote
Aucune vente n'a été recensée au 41 Allée Chantecote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Allée Chantecote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Allée Chantecote, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Allée Chantecote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Allée Chantecote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Allée Chantecote dans son marché local
Prix du 41 Allée Chantecote par rapport à la voie
Sur Allée Chantecote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 41 Allée Chantecote se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Allée Chantecote par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Allée Chantecote se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Allée Chantecote à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 41 Allée Chantecote est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
