2 Allée de l’Amandaie, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l’Amandaie, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de l’Amandaie, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 459 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l’Amandaie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l’Amandaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l’Amandaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l’Amandaie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Amandaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l’Amandaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l’Amandaie dans son marché local
Prix du 2 Allée de l’Amandaie par rapport à la voie
Sur Allée de l’Amandaie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Allée de l’Amandaie se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l’Amandaie par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l’Amandaie se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 9.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 350 € au 2 Allée de l’Amandaie à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 984 € en assurant vous-même les visites, ou 2 992 € si le professionnel les prend en charge.
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