31 Allée de l'Oasis, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Allée de l'Oasis, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°60 et de n°82.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée de l'Oasis, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 474 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée de l'Oasis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée de l'Oasis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée de l'Oasis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée de l'Oasis dans son marché local
Prix du 31 Allée de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Allée de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 31 Allée de l'Oasis se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée de l'Oasis par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée de l'Oasis se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée de l'Oasis à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 31 Allée de l'Oasis est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 31 Allée de l'Oasis à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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