5 bis Allée de la Cascade, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée de la Cascade, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 bis Allée de la Cascade, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 1071 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Allée de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Allée de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée de la Cascade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée de la Cascade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée de la Cascade dans son marché local
Prix du 5 bis Allée de la Cascade par rapport à la voie
Sur Allée de la Cascade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 5 bis Allée de la Cascade se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée de la Cascade par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Allée de la Cascade se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 16.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 350 € au 5 bis Allée de la Cascade à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 384 € en assurant vous-même les visites, ou 3 192 € si le professionnel les prend en charge.
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