16 Allée des Cades, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Cades, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Allée des Cades, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 515 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 709 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Cades
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Cades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Cades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Cades, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Cades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Cades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Cades dans son marché local
Prix du 16 Allée des Cades par rapport à la voie
Sur Allée des Cades, le prix moyen des maisons s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 16 Allée des Cades se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Cades par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Cades se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 16 Allée des Cades à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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