22 Allée des Cyprès, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Cyprès, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allée des Cyprès, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 545 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 752 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Cyprès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Cyprès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Cyprès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Cyprès dans son marché local
Prix du 22 Allée des Cyprès par rapport à la voie
Sur Allée des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 22 Allée des Cyprès se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Cyprès par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Cyprès se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 14.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 500 € au 22 Allée des Cyprès à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 238 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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