12 Allee des Menestrels, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Menestrels, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Allee des Menestrels, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 664 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Menestrels
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Menestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Menestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Menestrels, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Menestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Menestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Menestrels dans son marché local
Prix du 12 Allee des Menestrels par rapport à la voie
Sur Allee des Menestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 12 Allee des Menestrels se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Menestrels par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee des Menestrels se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 11.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 800 € au 12 Allee des Menestrels à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 060 € si le professionnel les prend en charge.
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