23 Allee du Gaillardet, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allee du Gaillardet, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Allee du Gaillardet, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 963 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 409 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee du Gaillardet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee du Gaillardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee du Gaillardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee du Gaillardet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee du Gaillardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee du Gaillardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee du Gaillardet dans son marché local
Prix du 23 Allee du Gaillardet par rapport à la voie
Sur Allee du Gaillardet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 23 Allee du Gaillardet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee du Gaillardet par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allee du Gaillardet se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -1.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 23 Allee du Gaillardet à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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