86 Allée du Gendarme Hetzel, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Allée du Gendarme Hetzel, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°152.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée du Gendarme Hetzel, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Bocage à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 628 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée du Gendarme Hetzel
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée du Gendarme Hetzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée du Gendarme Hetzel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Allée du Gendarme Hetzel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée du Gendarme Hetzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée du Gendarme Hetzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée du Gendarme Hetzel dans son marché local
Prix du 86 Allée du Gendarme Hetzel par rapport à la voie
Sur Allée du Gendarme Hetzel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 86 Allée du Gendarme Hetzel se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée du Gendarme Hetzel par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée du Gendarme Hetzel se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée du Gendarme Hetzel à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 86 Allée du Gendarme Hetzel est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
