439 Avenue de la Libération, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 439 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°419 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°479.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 439 Avenue de la Libération, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 592 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 439 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 439 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 439 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 439 Avenue de la Libération, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°439 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 439 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 439 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 439 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 439 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 439 Avenue de la Libération se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 439 Avenue de la Libération par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 439 Avenue de la Libération se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 4.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 439 Avenue de la Libération à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 439 Avenue de la Libération est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
