479 Avenue de la Libération, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 479 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°439 et de n°419.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 479 Avenue de la Libération, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 562 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 479 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 479 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 479 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 479 Avenue de la Libération, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 479 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 479 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 479 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 479 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 479 Avenue de la Libération se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 479 Avenue de la Libération par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 479 Avenue de la Libération se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 2.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 479 Avenue de la Libération à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 479 Avenue de la Libération est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
