49 Avenue des Genêts, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°51 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Avenue des Genêts, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 489 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 743 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 762 mètres
Ventes au 49 Avenue des Genêts
Une vente a été recensée au 49 Avenue des Genêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 49 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 49 Avenue des Genêts se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue des Genêts par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue des Genêts se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 200 € au 49 Avenue des Genêts à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 765 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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