51 Avenue des Genêts, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue des Genêts, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°81.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 51 Avenue des Genêts, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidarès à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 489 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 750 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue des Genêts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue des Genêts dans son marché local
Prix du 51 Avenue des Genêts par rapport à la voie
Sur Avenue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 51 Avenue des Genêts se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue des Genêts par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Avenue des Genêts se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 5.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 51 Avenue des Genêts à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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