8 Avenue Frédéric Chevillon, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Frédéric Chevillon, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², supérieur de 11.08 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Frédéric Chevillon, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan De Cuques Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 312 mètres
Ventes au 8 Avenue Frédéric Chevillon
Une vente a été recensée au 8 Avenue Frédéric Chevillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Chevillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Frédéric Chevillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Chevillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Frédéric Chevillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Frédéric Chevillon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Frédéric Chevillon par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Chevillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 8 Avenue Frédéric Chevillon se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Frédéric Chevillon par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Frédéric Chevillon se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 12.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Frédéric Chevillon à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Frédéric Chevillon est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 050 € au 8 Avenue Frédéric Chevillon à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 953 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 976 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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