436 Avenue Frédéric Mistral, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 436 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°405 et de n°387.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 436 Avenue Frédéric Mistral, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elysée à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 448 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 678 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 748 mètres
Ventes au 436 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 436 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Avenue Frédéric Mistral, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 436 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 436 Avenue Frédéric Mistral se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 436 Avenue Frédéric Mistral se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 20.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 436 Avenue Frédéric Mistral à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 436 Avenue Frédéric Mistral est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
