161 Avenue Henri Rambert, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Avenue Henri Rambert, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°170 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Avenue Henri Rambert, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Sirvent à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 913 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Avenue Henri Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 161 Avenue Henri Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Avenue Henri Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Avenue Henri Rambert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Henri Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Avenue Henri Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue Henri Rambert dans son marché local
Prix du 161 Avenue Henri Rambert par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 161 Avenue Henri Rambert se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue Henri Rambert par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue Henri Rambert se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 9.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Avenue Henri Rambert à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 161 Avenue Henri Rambert est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.72 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
