5 Avenue Sainte Euphemie, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Sainte Euphemie, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Sainte Euphemie, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 1391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Pain Blanc à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 709 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 517 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 553 mètres
Ventes au 5 Avenue Sainte Euphemie
Les 6 ventes au 5 Avenue Sainte Euphemie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Sainte Euphemie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Sainte Euphemie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Sainte Euphemie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Sainte Euphemie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Sainte Euphemie dans son marché local
Prix du 5 Avenue Sainte Euphemie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Euphemie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 5 Avenue Sainte Euphemie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Sainte Euphemie par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Sainte Euphemie se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Sainte Euphemie à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Sainte Euphemie est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 5 Avenue Sainte Euphemie à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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