2 bis Boulevard de Provence, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Provence, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 bis et de n°11.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Provence, 13380 Plan-de-Cuques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Libération à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Provence, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Provence dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Provence par rapport à la voie
Sur Boulevard de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 bis Boulevard de Provence se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Provence par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Provence se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 0.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Provence à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Provence est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 450 € au 2 bis Boulevard de Provence à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 923 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 461 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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