4 bis Boulevard de Verdun, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Boulevard de Verdun, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Monette à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 579 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 666 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 4 bis Boulevard de Verdun se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de Verdun par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Boulevard de Verdun se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 20.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 550 € au 4 bis Boulevard de Verdun à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 589 € en assurant vous-même les visites, ou 3 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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